{"id":2035,"date":"2025-10-12T22:38:58","date_gmt":"2025-10-13T02:38:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.administradoraintegral.com\/?p=2035"},"modified":"2025-10-13T10:20:42","modified_gmt":"2025-10-13T14:20:42","slug":"administracion-integral-gerencie-el-funcionamiento-de-su-condominio-copia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.administradoraintegral.com\/?p=2035","title":{"rendered":"Administraci\u00f3n PRO: \u00abAdministre sus propios fondos\u00bb"},"content":{"rendered":"\n<p>La Junta de Condominio mantiene el <strong>control directo de los fondos<\/strong> de su edificio, depositados en la cuenta de la comunidad. <strong>Administradora Integral<\/strong> se encarga de procesar la facturaci\u00f3n y ejecutar los pagos autorizados por la Junta de Condominio, previo env\u00edo de fondos, asegurando una gesti\u00f3n transparente y eficiente con sus propios recursos.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Este servicio incluye las siguientes \u00e1reas:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Operativo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li> <strong>Asesor\u00eda experta<\/strong> a las Juntas de Condominio en materia de Ley de Propiedad Horizontal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li> <strong>Coordinaci\u00f3n de Asambleas<\/strong> (Ordinarias y Extraordinarias), incluyendo la publicaci\u00f3n en prensa, conforme a ley y documento de condominio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reportes<\/strong> a solicitud de la Junta de Condominio (deuda pendiente, movimiento de fondos y gastos).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong> Supervisi\u00f3n anual detallada del condominio<\/strong> con registro fotogr\u00e1fico (extintores, pintura, iluminaci\u00f3n de emergencia, \u00e1reas comunes, conserjer\u00eda, etc.), garantizando el mantenimiento \u00f3ptimo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Atenci\u00f3n personalizada<\/strong> con un Ejecutivo de Operaciones asignado a la Junta de Condominio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li> Elaboraci\u00f3n de <strong>Cartas Consultas<\/strong> de inter\u00e9s para la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Elaboraci\u00f3n mensual de la relaci\u00f3n de gastos<\/strong> conforme al presupuesto aprobado por la Junta de Condominio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li> <strong>Pre-facturaci\u00f3n para aprobaci\u00f3n de la Junta de Condominio<\/strong> enviada con 2 d\u00edas de antelaci\u00f3n al cierre de cada mes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li> <strong>Env\u00edo electr\u00f3nico mensual de la relaci\u00f3n de gastos<\/strong> a cada propietario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Administrativo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pago a proveedores v\u00eda transferencia:<\/strong> Gestionamos los pagos seg\u00fan contrato o facturas firmadas y selladas por la Junta de Condominio. <strong>Una vez que Administradora Integral este provista de los fondos por parte de la Junta<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pagos de Servicios P\u00fablicos:<\/strong> Hidrocapital y Corpoelec. <strong>Una vez que Administradora Integral este provista de los fondos por parte de la Junta<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pagos por emergencias:<\/strong> Realizamos los pagos necesarios en casos de emergencia, <strong>previa provisi\u00f3n de fondos por parte de la Junta de Condominio<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><br><strong>Recursos Humanos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Manejo de la N\u00f3mina:<\/strong> Incluyendo pagos de salarios y parafiscales (L.P.H, S.S.O, Inces, Mintrass). <strong>Una vez que Administradora Integral este provista de los fondos por parte de la Junta<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>C\u00e1lculos y pagos de beneficios:<\/strong> Liquidaciones, prestaciones sociales, intereses sobre prestaciones, vacaciones, aguinaldos, etc. <strong>Una vez que Administradora Integral este provista de los fondos por parte de la Junta<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Transferencia puntual del salario<\/strong> de los trabajadores. <strong>Una vez que Administradora Integral este provista de los fondos por parte de la Junta<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Env\u00edo digital de recibos de pago<\/strong> a sus trabajadores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Transferencia de bono de alimentaci\u00f3n<\/strong> directamente a la cuenta del trabajador. <strong>Una vez que Administradora Integral este provista de los fondos por parte de la Junta<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Recepci\u00f3n y facturaci\u00f3n de cargos extraordinarios<\/strong> a la n\u00f3mina (horas extras, bonos nocturnos, etc.), seg\u00fan informaci\u00f3n entregada por la Junta de Condominio, para su inclusi\u00f3n en la relaci\u00f3n de gastos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Creaci\u00f3n de un Fondo de Beneficios Sociales<\/strong> a los trabajadores para cubrir los pagos de vacaciones, liquidaciones, pr\u00e9stamos autorizados por la Junta de Condominio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><br><strong>Cobranzas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Descarga de la deuda<\/strong> seg\u00fan informaci\u00f3n suministrada por la Junta de Condominio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Env\u00edo<\/strong> a la Junta de Condominio relaci\u00f3n de la deuda al cierre de cada mes<strong>.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><br><strong><strong>Facturaci\u00f3n de Fondos<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Facturaci\u00f3n de movimientos de fondos espec\u00edficos:<\/strong> Reserva, Contingencias, Reparaciones, Especial, seg\u00fan informaci\u00f3n suministrada por la Junta de Condominio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><br><strong><strong>Contable (Costo adicional)<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Actualizaci\u00f3n del RIF.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><br><strong>Legal<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Asesor\u00eda legal<\/strong> en materia condominal y laboral.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cobranza extrajudicial<\/strong> a partir del 3er mes vencido.<strong> Sujeta a un acuerdo previo entre la Junta de Condominio y el Escritorio Jur\u00eddico<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Asesor\u00edas en Asambleas de Condominio<\/strong> y cartas consultas a la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Junta de Condominio mantiene el control directo de los fondos de su 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